Als Immobilienmakler helfen wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? 

Der Verkauf von Immobilien kann vielerlei Gründe haben. Stets ist er aber an Erwartungen geknüpft: sei es, dass Sie spezifische Preisvorstellungen haben, die Ihr Objekt erzielen soll, oder Ihre Immobilie in gute Hände geben möchten.

Damit Sie Ihr Objekt erfolgreich und nach Ihren Vorstellungen veräußern können, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter mit einer hohen Expertise zur Seite.

 

In folgenden Bereichen kann die Immokuron GmbH Sie als Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen:

Persönliches Erstgespräch

Der Mandantenwunsch ist unsere Maßgabe des Handelns – um diesem Beratungsgrundsatz gerecht zu werden, haben wir als unabhängige Makler ein großes Interesse daran, Sie als Kunden persönlich kennenzulernen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Vermarktungsstrategien und legen einen realistischen „Fahrplan“ für die Vermarktung fest.
Auch während der Vermarktung stimmen wir unser Vorgehen mit Ihnen ab, stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung und sind auch außerhalb unserer regulären Büro-Öffnungszeiten für Sie erreichbar, um Sie während des gesamten Vermarktungsprozesses bestmöglich zu betreuen.

Wertermittlung

Zu Beginn der Vermarktung führen wir eine Wertermittlung Ihrer Immobilie durch, um den Verkehrswert des Objektes zu bestimmen und gemeinsam mit Ihnen einen realistischen, marktgerechten Verkaufspreis festzulegen.

Zusammenstellung und Aufbereitung aller für den Verkauf notwendigen Unterlagen

Hierzu zählen beispielsweise auch der seit dem 01. Mai 2014 benötigte Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis), ein aktueller Grundbuchauszug, im Falle von bestehenden Baulasten eine Abschrift aus dem Baulastenverzeichnis sowie eine aktuelle Flurkarte, die jeweils gesondert beantragt werden müssen. Gerne übernehmen wir den behördlichen Kontakt und gehen für Sie in Vorleistung.

Anfertigung professioneller Bilder Ihres Objektes

„Der erste Eindruck zählt!“

Aussagekräftige Bilder ergänzen nicht nur jedes Exposé, sondern vermitteln potentiellen Käufern wichtige Eindrücke Ihrer Immobilie. Nicht selten beeinflusst die Qualität der Bilder die Entscheidung, ob ein Objekt von Interesse ist oder nicht.

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und Vermarktung Ihres Objektes über verschiedene On- und Offline-Kanäle

Beispiele für unsere Exposés finden Sie beispielsweise hier.

Interessentenkontakt und Koordination der Besichtigungstermine

Wir übernehmen Kontakt mit Interessenten und koordinieren die Besichtigungstermine. Dabei nehmen wir selbstverständlich Rücksicht auf etwaige Mieter. Gerne führen wir die Besichtigungstermine auch gemeinsam mit Ihnen durch.

Vertragsverhandlungen

Ist ein potentieller Käufer gefunden, setzen wir uns mit dem gewünschten Notar in Verbindung, übernehmen die terminliche Koordination und unterstützen Sie professionell bei den Vertragsverhandlungen, um einen Kaufvertragsentwurf in Ihrem Interesse aufsetzen zu lassen.

Übergabe unter Anfertigung eines Übergabeprotokolls

Für uns ist die lückenlose Dokumentation aller Vorgänge selbstverständlich. In einem Übergabeprotokoll werden alle Details der Übergabe schriftlich fixiert.

Darüber hinaus unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei diesen Themen:

Kalkulationen und Illustrationen von Modernisierungskonzepten

Im Falle von anstehenden Modernisierungsarbeiten lassen wir Kalkulationen von Umbaumaßnahmen sowie ansprechende Illustrationen von Modernisierungskonzepten anfertigen, um Interessenten eine Idee zu vermitteln, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte.

Vermessung

Sollten im Vorfeld Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden sein, die sich auf die Aufteilung der Räumlichkeiten und somit auf die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes ausgewirkt haben, haben wir die Möglichkeit, Ihr Objekt professionell zu vermessen, um realistische Angaben zur Größe und zur Raumaufteilung des Objektes machen zu können.

Für alle Maßnahmen gilt: Ihre Interessen stehen für uns an oberster Stelle.

Damit Sie ein erstes Bild von uns bekommen, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in einem unserer für Sie passenden Standorte ein, oder vereinbaren einen Auswärtstermin mit Ihnen.

 

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!